Реформа ЖКХ – одно из условий, поставленных России для вступления в ВТО. Ее началом можно считать 1 марта 2005 года, когда вступил в силу новый Жилищный кодекс. Основные же мероприятия – введение стопроцентной оплаты и широкомасштабное привлечение в сектор ЖКХ частного бизнеса – запланированы правительством на 2006-2007 годы. В течение 2005 года регионы по поручению сверху максимально приближали тарифы к планке в 100%, чтобы потом переход к стопроцентной оплате стал «плавным».
На 2006 г. правительство установило среднюю стоимость услуг ЖКХ в размере 41,6 рубля на 1 кв. м общей площади жилья в месяц. Оправдывая рост тарифов ЖКХ, российские власти обычно приводят в пример развитые страны Запада, где жилье, действительно, стоит дорого и коммунальные платы весьма велики. Но не стоит выпускать из виду, что там в разы выше и уровень жизни, и реальные доходы. За соответствующие деньги жители цивилизованных стран и сервис получают соответствующий. В России же, как ни печально, уровень услуг жилищно-коммунального комплекса снижается пропорционально росту их стоимости.
С каждым очередным повышением квартплаты нам не устают обещать, что вот-вот ЖКХ станет рентабельным, инвестиции в эту отрасль польются рекой, из чего родится здоровая конкуренция – и малозаметный российский жилищный сервис взлетит на невиданную ранее высоту.
Пока власть чеканит оптимистические прогнозы, специалисты в один голос пророчат катастрофические последствия нового Жилищного кодекса. Здесь и дальнейшее обветшание жилищного фонда в результате отказа государства от софинансирования капремонта, и бесправие потребителя перед монополистом, и резкое подорожание жилья, и отказ государства от обязательств перед гражданами, нуждающимися в особой социальной защите, и нарушение жилищных прав детей. В общем, хваленая социальная политика на деле оборачивается нарушением 55 статьи Конституции: в стране издаются законы, отменяющие и ущемляющие права граждан.
По мнению экспертов, через несколько лет реализация подобной реформы приведет к колоссальному расслоению в обществе по, если можно так выразиться, жилищному принципу. Малосостоятельные граждане будут вынуждены постепенно расставаться с занимаемыми ими (на протяжении многих поколений) большими и удобными квартирами и искать то жилье, которое придется им по карману. Это приведет к возникновению в городах своеобразных «гетто», неизменно коррумпированных и социально неблагополучных.
Если бы кодексом заранее были учтены возможные противоречия и разработана надежная правовая защита граждан, как собственников жилья, так и нанимателей, то, скорее всего, процесс проведения жилищно-коммунальной реформы протекал бы в цивилизованном русле, без острых конфликтов. Между тем, по стране одна за другой прокатываются акции протеста, очередная – 4 марта 2006 года под руководством коммунистов.
