Не так давно прошло очередное заседание Дискуссионного клуба Всероссийского гражданского конгресса. На этот раз темой заседания экспертов стал новый Жилищный кодекс. Большинство собравшихся критиковали кодекс. Впрочем, некоторые находили у него и достоинства: например, Георгий Сатаров признал, что кодекс будет способствовать развитию у нас гражданского общества. «Граждан кинули в воду – выплывайте, как знаете. Чтобы выплыть, они должны организовать ячейки гражданского общества», – заявил президент фонда «ИНДЕМ».
Главной докладчицей по теме, конечно, стала Галина Хованская – признанный эксперт в области жилищного законодательства и не менее признанный борец за народное счастье. ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс…», созданный по иницитиве Галины Хованской, предлагает внести несколько десятков поправок в Жилищный кодекс. Позже под законом поставили свою фамилию и другие депутаты – Шеин, Рыжков, Смолин, Тюлькин, Бабурин. Проект был внесен 18 марта. В этом законе сохранено право граждан на бесплатную приватизацию, не ограниченную сроком до 1 марта, в том числе право на приватизацию жилых помещений гражданами, проживающими в служебных, аварийных домах и общежитиях. Законом предлагается исключить установление срока на деприватизацию жилья малоимущими, предусмотренное новым ЖК.
Кроме того, Хованская и другие авторы законопроекта предлагают сохранить группу тех граждан, кто имеет право на внеочередное получение жилья – по состоянию здоровья и другим причинам. Отмена этой статьи ЖК РФ, по мнению Хованской, вступает в противоречие со ст 55 Конституции, по которой в России не должны издаваться законы, умаляющие права и свободы человека. ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ…» отменяется статья, позволяющая собственнику жилого помещения лишить права пользования жилищем бывшего члена своей семьи независимо от решения суда. Вот лишь несколько пунктов из законопроекта, которому вскоре предстоит быть обсужденным в Думе.
Хованская: Это нечестно – изменять правила игры во время игры
«После введения ФЗ №122 на улицу вышвырнули членов семьи собственника, после 1 марта – на улице окажутся жители аварийных домов и общежитий», – говорит Галина Хованская. «Я считаю, надо убрать 1 марта как срок, который поставил барьер для приватизации жилья тем, кто живет в общежитиях, аварийных домах, военных городках, а так же тем гражданам, которые получат жилье после 1 марта как очередники. Люди ждали, а им сказали: кто не успел, тот опоздал. Вообще следует ограничить приватизацию только для тех, кто будет вставать по новым правилам с 1 марта на учет по улучшению жилищных условий. И этим очередникам уже будет объявлено, что они не смогут приватизировать полученное жилье».
«Надо было затевать приватизацию после объявления: те, кто сейчас будет получать жилье от государства, в собственность его не получат. И это было бы правильно. Люди были бы готовы, а теперь получается – люди стояли в очереди годами, а теперь им говорят: вы не сможете приватизировать то, что получите. То же самое касается и расходов по содержанию собственности: люди вступали в кооператив 20 лет назад, а теперь им сообщают: вы должны будете оплачивать капитальный ремонт дома, раз вы собственник. Я еще понимаю, что это сообщили бы тем, кто недавно купил квартиру по цене $ 2 000 за метр. А как могут оплачивать капремонт другие? Получается, что правила игры изменили во время игры, и это несправедливо».
Хованская отстаивает права льготников и членов семьи собственника
Кроме того, Хованская предлагает снять ограничения на приватизацию для малоимущих. Предлагает оставить старым очередникам, имеющих право на первоочередное улучшение жилья, право получить жилье по льготным правилам, а не в порядке общей очереди. «Иначе это обрекает многих людей просто на вымирание до того, как они получат квартиру». Галина Петровна отстаивает право тех переселенцев, кто живет в тесноте, при переселении улучшить свое жилищное положение. » При переселении, как вы знаете, сейчас нанимателю дают то, что он уже имеет. Живешь вшестером в однокомнатной и получишь на шестерых однокомнатную при сносе дома. Так вот, я хотя бы для очередников пытаюсь эту ситуацию изменить, чтобы было предоставление жилплощади по нормам».
«Это что касается переселения. Вызывает сейчас очень бурную дискуссию в обществе и статья о бывших членах семьи и их правах на жилье. Кодекс написан так, что даже при наличии судебного решения, сохраняющего право пользования жильем за бывшим членом семьи, можно завтра, продав квартиру или совершив другую сделку с ней, выставить на улицу всех. Включая детей. Я предлагаю изменение этой нормы, чтобы хотя бы при наличии судебного решения сначала его исполнили, а потом уже совершали сделки. По коммуналкам снимаю ограничения на выкуп – если у вас меньше нормы предоставления жилья, вы имеете право на выкуп. Я также отстаиваю права инвалидов при постановке на учет, предлагаю при предоставлении жилья для тяжело больных людей учитывать их право на дополнительную площадь. А для больных туберкулезом и тяжелыми психическими заболеваниями – на отдельную площадь. В данный момент такое право у них отняли. Государство не может заботиться обо всех, но права инвалидов и стариков оно обязано защищать».
